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香港願景對談

《香港願景對談》第七集 施永青 x 羅祥國

《香港願景對談》第七集 施永青 x 羅祥國 [精華版]

第一節:企業管治及內地市場

  • 中原地產一直主張「無為而治」。但中原另一位股東王文彥於早前表示「無為而治」令中原組織鬆散,間接造成中原在內地市場的失利。對此,您有甚麼看好?

  • 甚麼是中原在內地上市及發展神速的主因?

  • 您對未來經濟的大環境有甚麼睇法?

羅祥國提到中原地產一直主張的「無為而治」被中原另一位股東王文彥質疑,表示「無為而治」令中原組織鬆散,間接造成中原在內地市場的失利。施永青回應說,一個管理模式的成效除了從抽象的理論上爭議外,關鍵是取決於實際利益。他表示自己的「無為而治」可讓中原地產成為香港地產代理業內的領先者,其他同業競爭者相距甚遠。即使在內地市場發展,他仍然能維持溢利及發展空間,並把當地的公司比下去,成為中國物業代理行業中的佼佼者。這正正反映出其管理模式的成功。

羅祥國問施永青 : 他最近為何要重新披甲上陣,中原在內地考慮上市,是否基於對資金的需要。施永青坦言正面對對手通過收購合併、擴展分店數量、打價格戰等等的強力挑戰,規模已超過中原,所以資金便顯得很重要。羅祥國笑言他猶如公司的總司令,會否有交棒接班人的考慮。施永青表明自己有責任與同事共同面對公司現時的困難。

對於中國經濟放緩,羅祥國認為如能維持有6-7%的增長已是很理想的情況。施永青則認為下行的壓力依然存在,走勢仍然未扭轉,故難以維持增長。羅祥國續問在房地產及進出口貿易前景薄弱的情況下,香港的投資者應該如何應變 ﹖施永青回應說,香港投資者視野要更宏觀,要利用新科技轉型,改變舊有的管治模式及組織制度。

第二節:香港局勢

  • 政改方案於去年被否決,作為「政改民意關注組」以及「民主思路」的支持者,你認為香港的民主之路應該如何走下去?

  • 九月立法會選舉在即,您有沒有打算參與選舉?

  • 近年,出現以「港獨」為目標的政黨成立。有意見認為資源分配不均亦是催生出「港獨」的原因之一,你認為「港獨」與「資本霸權」之間有甚麼關係?

羅祥國問到施永青作為政改民意關注組的一員及民主思路的顧問,對於去年政改被否決的看法。施永青認為現時香港民主路開始出現各走極端,更顯出中間、溫和聲音的重要性,以調和兩極化的局面。他續說激進派需要「撞板」,才會明白激進路線在香港是行不通,才會有機會走回頭路。他指出現階段香港仍未去到「盡」,鐘擺仍未搖回來,故中間派未能成為主流力量。羅祥國亦認同中間派需要更努力去積聚力量。

施永青提出香港現時有三種理念壓倒了傳統的理念,分別是由以往的現實主義變成了現在的理想主義;由以往的精英主義變成了現今的民粹主義;以及以前的資本主義變成了現今接近社會主義,這些理念都會阻礙香港未來的發展,也可見現今年輕一代只講理想而不顧現實。

當羅祥國問到對於近日王維基宣佈參選,會否引起施永青也有意欲參加選舉時,施永青表示按他對政治的觀察,其實要成為香港行政長官與成為地產經紀有著異曲同工之妙,就是既要面對業主(即中央政府),又要應付買家(即是香港廣大市民)。業主跟買家利益出現對立時,經紀便需協調雙方。行政長官須要讓香港市民看到他訪京時是為港人爭取最大利益,而非述職「打小報告」,同時又須要讓中央政府官員相信他能解決香港的問題。他認為,港人覺得現時的行政長官只向中央獻媚,聽從指令「打壓」港人,而作為一個政治領袖,更需要圓滑地處理利益衝突,同時須要獲取市民和中央政府的信任。

羅祥國建議施永青參選立法會,認為以他的經歷和市民對「白手興家」的肯定,當選的機會率一定比王維基更高。施永青說暫時不打算參選,他認為現時基本法已明確定下制度,故立法會議員是沒有太大的能力和調節的空間去解決問題。施永青又質疑,王維基的唯一政綱是要求更換行政長官,他戲言倘若成功更換行政長官,是否代表王維基已「功德圓滿」,可以辭職。

面對社會層面矛盾愈益激烈的情況,羅祥國問施永青是否認為「港獨」的出現與「資本霸權」有關?施永青回應這是兩碼子的事。他認為「港獨」是一種狹隘的思想,是一班失敗者既害怕競爭,又不夠實力競爭,以為閉門保護自己是最佳方法,維護其利益,然而這種思維跟竹幕時代相差不遠。香港一直以低稅率吸引外來者,若現在以本土為招徠,不讓其他人分薄資源,要求自給自足,根本是行不通。他又說香港的發展很大程度上受制於中國發展,因此不能以這樣的思想去面對全球化的轉變。

第三節:下一任行政長官

  • 您認為過去三位行政長官,分別有什麼不足之處值得下一任行政長官當選人借鏡,以免重覆犯錯呢?

  • 面向未來,您對下一任行政長官有什麼期望和要求?

羅祥國笑言回歸後的行政長官看似同樣「不得善終」,問到施永青認為三屆行政長官有何不足之處,可供下任行政長官借鏡。施永青認為要勝任行政長官一職既需要獲港人信任,能向北京爭取權益,同時也須耍讓中央政府相信他能妥善處理香港事務。他又以張德江委員長訪港為例,泛民議員向張委員長提出「換梁」訴求,間接認同北京有權換特首,這與他們一向的立場背道而馳,由此反映泛民的政治立場模糊。施永青認為泛民議員應在會面時,應該反映中央在港政策,是否有違一國兩制及與香港利益不一致的情況。

施永青認為,泛民與中央政府是有需要會面的,因為泛民既進入了香港的管治制度中,即表示已承認此制度,便需要遵守規則,而非破壞。施永青承質疑,如果議員自身也不認同基本法,非真心承認這套遊戲規則,又如何履行基本法及效忠特區政府呢 ?。他稱若議員那麼不相信基本法,便應走出體制之外,而非進入體制之內。

羅祥國最後問施永青,他認為下任行政長官在經濟上會面對甚麼問題﹖施永青認為,現時香港的最大問題是出現在政治方面,非經濟方面。他說現時政治問題蓋過一切,不可能單以經濟方法解決。他又說對於香港現時的局面,中央政府需負上責任,香港經濟條件一直比新加坡優秀,但近年的經濟發展卻被新加坡超前,這反映出香港近年的政治問題已拖累經濟發展。由此,中央政府需要首先正視香港的政治問題。

  • 主持:羅祥國先生(香港願景計劃高級研究員)
  • 嘉賓:施永青先生(中原集團主席兼總裁)
  • 監製:馮智政
  • 導演:張嘉達
  • 攝影及燈光:Naza Co.
  • 背景:Sanick & Co.
  • 剪接:莫靖嵐
  • 節目助理:鄧麗瑩

 

 

 


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